ต่อเติมบ้าน
ต่อเติมบ้าน นิยมกว่าการซื้อบ้านหลังใหม่ ต่อเติมบ้าน เพื่อการเพิ่มพื้นที่ใช้งานโดยไม่ต้องซื้อที่ดินใหม่เพราะเป็นการต่อเติมภายในรั้วบ้านเดิม แต่การต่อเติมมักจะมีปัญหากับบ้านข้างเคียง ซึ่งน่าเห็นใจทั้งสองฝ่าย ทั้งท่านเจ้าของบ้านที่ ต่อเติมบ้าน และบ้านข้างเคียงที่ได้รับผลกระทบทั้งขณะ ต่อเติมบ้าน และหลังจาก ต่อเติมบ้าน โดยทั่วไปเจ้าของบ้านทั้งหลายมักคิดเองเสมอว่ามีพื้นที่เหลือจะต่อเติมบ้านอย่างไรก็ได้เพราะเป็นการ ต่อเติมบ้าน ในพื้นที่ของตัวเอง
แต่ในความเป็นจริงแล้วการ ต่อเติมบ้าน ที่ถูกต้องจะต้องดูกฏหมายกำหนดไว้อย่างไร สำหรับการขออนุญาตปลูกสร้าง ซึ่งจะมีรายละเอียดค่อนข้างมากต้องดูหลายปัจจัยร่วมด้วย หากพื้นฐานเบื้องต้นสำหรับ ต่อเติมบ้าน ที่ถูกต้องจะต้องยึดหลักตามนี้
-
การปลูกสร้างบ้าน ต้องมีพื้นที่ว่างที่ไม่มีหลังคาปกคลุม ไม่น้อยกว่าร้อยละ 30 ของพื้นที่ที่ดิน
-
ต่อเติมบ้าน การปลูกสร้างบ้าน หากมีผนังบ้าน ผนังบ้านจะต้องเว้นห่างจากรั้ว โดยผนังด้านที่มีช่องเปิดช่องแสง หน้าต่าง ประตู
-
สำหรับการ ต่อเติมบ้าน การปลูกสร้างบ้าน 2 ชั้น จะต้องเว้นห่างจากรั้วไม่น้อยกว่า 2 เมตร ถ้าเป็นผนังทึบและข้างบ้านไม่ยินยอม ต้องเว้นห่างอย่างน้อย 0.50 เมตร
ต่อเติมบ้าน การปลูกสร้างบ้าน โดยการ ต่อเติมหรือดัดแปลงอาคาร จำเป็นต้องได้รับอนุญาตก่อนการ ต่อเติมบ้าน การปลูกสร้างบ้าน หากการต่อเติมบ้าน การปลูกสร้างบ้าน ตรงกับหลักเณฑ์ข้อใดข้อหนึ่งต่อไปนี้
-
ต่อเติมบ้าน การปลูกสร้างบ้าน ขยายพื้นชั้นหนึ่งชั้นใด ตั้งแต่ 5 ตารางเมตร ต่อเติมหรือดัดแปลงอาคาร จำเป็นต้องได้รับอนุญาตก่อนการ ต่อเติมบ้าน
-
ต่อเติมบ้าน การปลูกสร้างบ้านโดยการ เปลี่ยนหลังคา หรือขยายหลังคาให้ปกคลุมเนื้อที่มากขึ้นกว่าเดิม ต่อเติมหรือดัดแปลงอาคาร จำเป็นต้องได้รับอนุญาตก่อนการ ต่อเติมบ้าน
-
ต่อเติมบ้าน การปลูกสร้างบ้าน เพิ่ม หรือ ลด จำนวน หรือ เปลี่ยนเสา คาน บันได และผนัง กำแพง ต่อเติมหรือดัดแปลงอาคาร จำเป็นต้องได้รับอนุญาตก่อนการ ต่อเติมบ้าน
ต่อเติมบ้าน เป็นสิ่งที่ทำค่อนข้างยากตามกฎหมาย เพราะบ้านที่ซื้อมามักไม่สามารถต่อเติมได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย เนื่องจากบ้านที่ซื้อจากโครงการบ้านจัดสรร มักจะสร้างเต็มที่ตามที่กฎหมายกำหนดอยู่แล้ว เพื่อประหยัดต้นทุนค่าที่ดินที่มีราคาสูงและยังคงสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ดังนั้นจึงเป็นความจริงที่ว่า ไม่ว่าจะ ต่อเติมบ้าน แบบใด อย่างไรก็ตาม หากต้องการให้ถูกต้องตามกฎหมาย ก็จะต้องทำการยื่นขออนุญาตต่อส่วนราชการโดยจะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดมากมาย และอาจจะไม่ได้รับการอนุญาตก็เป็นไปได้อย่างมาก จึงทำให้คนส่วนใหญ่จะทำการ ต่อเติมบ้าน โดยไม่ยื่นขออนุญาต ทำการ ต่อเติมบ้าน ตามแบบต่อเติมที่ต้องการโดยให้ช่างรับเหมา บริษัทออกแบบ ผู้รับต่อเติม เป็นผู้ดำเนินการ ส่วนความถูกต้องของการ ต่อเติมบ้าน ก็เป็นการเสี่ยงดวงเอาว่าจะโดนร้องเรียนหรือไม่ภายหลังการ ต่อเติมบ้าน
ด้วยคนส่วนใหญ่ทำการ ต่อเติมบ้าน โดยไม่ขออนุญาติและมักเกิดปัญหาระหว่างเพื่อนบ้าน ดังนั้นเราควรคำนึงถึงปัจจัยต่อไปนี้หากต้องการ ต่อเติมบ้าน โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับการ ต่อเติมบ้าน ที่ไม่มีพื้นที่ระยะห่างมากนักอย่างเช่นการ ต่อเติมบ้านทาวน์เฮาส์ ต่อเติมบ้านตึกแถว
การต่อเติมบ้าน ควรจะยึดหลักเกณฑ์ เอาใจเขามาใส่ใจเราบ้างว่าข้างบ้านจะเดือดร้อนจากการต่อเติมของเราบ้างหรือไม่ ทั้งขณะ ต่อเติมบ้าน จะเกิดเสียง ฝุ่น รบกวนตลอดเวลา รวมถึงหลังจากต่อเติมแล้ว จะไปบังแดด บังลม หรือทำให้น้ำฝนไหลไปท่วมข้างบ้านหรือไม่
สินค้า
